邹维高律师
  • 法律咨询热线:
  • 133-9191-9102
  • 北京刑事辩护律师
  • $
您所在的位置:首页 > 信息动态  > 律师资讯

建筑工程无效合同什么条款有效

来源:www.bjhailei.cn 发布时间:2020年06月12日

      对于建筑工程合同无效的,并且建设工程经竣工验收依然不合格的,但是修复后的工程经竣工验收合格的,可以参照合同约定支付工程价款,但是发包人有权要求承包人承担中间的修复费用。当然,还需要注意分别竣工验收不合格的原因是什么。那么建筑工程无效合同什么条款有效呢?接下北京专业合同纠纷律师就来为大家解答。

  一、建筑工程无效合同什么条款有效
  建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。

  建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

  合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。

建筑工程无效合同什么条款有效。

 

 

  二、建筑工程合同中哪些属于无效合同
  建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第52条第(5)项的规定,认定为无效:

  (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

  (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

  (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

  法律依据:
  《合同法》第57条规定:合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。

  综上所述呢,我们可以了解到建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。如果您还有其他问题,欢迎随时咨询我们的律师。