邹维高律师
  • 法律咨询热线:
  • 133-9191-9102
  • 北京刑事辩护律师
  • $
您所在的位置:首页 > 信息动态  > 律师资讯

买房定金到底能不能退

来源:www.bjhailei.cn 发布时间:2020年06月08日

      关于买房点金,如果没有相关的法定退款情形的,那定金就是不能退的,起诉还是可以起诉的。那么今天就跟北京合同纠纷律师一起来看看定金到底能不能退。

 

 

  定金能退吗?

  在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金,对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为,无论什么原因房子最终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。

  符合以下的情形定金就可以退:

    1、 买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。

  2、因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  3、 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。

  退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。